Wertheim: Wohn- und Geschäftshaus in Wertheim

3

ja

1,89 % inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

2

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

Teilmöbliert

Fernblick

2021

normal

1900

Fliesen, Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig bis 06.04.2031

F

179 kWh/(m²*a)

1900

Wohn- und Geschäftshaus in Wertheim

Sie suchen ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Wertheim? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses im Jahr 1900 erbaute Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Viele von uns wünschen sich im Leben anzukommen und sich wohlfühlen. Hinaus aus einer Großstadtmetropole und hinein in eine Region, welche sowohl kulturelle als auch alltägliche Angebote für alle Altersklassen bereithält. Wertheim am Main bietet genau das an, ein breites Portfolio gepaart mit vielen Varianten der beruflichen Orientierung und Neufindung.
Wer wohnen und arbeiten sinnvoll miteinander verbinden möchte, kann eine Kombination dieser beiden Aspekte anstreben. Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 237qm Wohnfläche und ca. 110 qm Gewerbefläche in Fachwerk-Bauweise, welches sich in der unmittelbaren Nähe der Altstadt befindet, bietet genau dies an.
Eine weitere Möglichkeit stellt die Nutzung des gesamten Gebäudes als Investitions- sowie Anlageprojekt dar. Wieso nicht langfristig die zwei zur Verfügung stehenden Wohnungen vermieten? Außerdem befinden sich zwei Büroräume mit je ca. 18qm im Haus, die gegebenenfalls als separate Büros vermietet werden können. Insgesamt können also zwei Wohneinheiten und großzügiger Gewerberaum an solvente Interessenten zur Verfügung gestellt werden.

Im ersten OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Flur, Küche, das Bad und Gäste-WC.
Im zweiten OG findet Sie eine weitere Wohnung mit ca. 112 qm Wohnfläche, die auf zwei Etagen verteilt ist. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Flur, ein Schlafzimmer, Küche, das Bad und Gäste-WC. Alle Badezimmer verfügen über eine Dusche und ein Fenster. Das Badezimmer im ersten OG hat zusätzlich eine Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit großzügigen Ankleideraum und kleinen Gäste-WC. Außerdem finden Sie hier ein weiteres Durchgangszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Burgblick.

Die Ausstattung des Hauses ist optimal und die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Diese bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig – ideal für ein Haus mit so vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wird über eine moderne Zentralheizung beheizt, was Ihnen eine effiziente Wärmeversorgung ermöglicht. Die Befeuerungsart erfolgt über Öl.

Der Objektzustand ist modernisiert und wurde zuletzt im Jahr 2021 renoviert. Somit erwartet Sie ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, wie zum Beispiel Apotheken, Bahnhöfe, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und Spielplätze. Auch weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe des Hauses.

Wertheim bietet Ihnen zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus sowie einer guten Verkehrsanbindung. Die Stadt bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am Main.

Kurz gesagt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wertheim ist ein wahres Juwel mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Einbauküche
- Terrasse
- Keller
- Lagerräume
- Gewerberäume
- uvm..

zentrale Lage.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, wie zum Beispiel Apotheken, Bahnhöfe, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und Spielplätze. Auch weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe des Hauses.

Wertheim bietet Ihnen zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus sowie einer guten Verkehrsanbindung. Die Stadt bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am Main.

Kurz gesagt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wertheim ist ein wahres Juwel mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,89 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.