Wertheim: Attraktive Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause!

3

ja

3,57% inkl. MwSt.

Dusche, Fenster

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ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

ja

Kindergarten, Spielplatz, Wohnanlage, Wohngegend

4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2017

normal

1972

31.068 €

Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Gas, Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Attraktive Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Wir bieten hier zwei Häuser zum fairen Preis. Diese zwei Häuser in Wertheim sind absolute Traumimmobilien für alle, die auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage oder einem neuen Zuhause sind.
Das im Jahr 1972 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet mit seinen 6 Zimmern in einer Wohneinheit in OG und 2 Zimmer in der zweiten Wohneinheit in UG mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 284 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Beide Wohneinheiten sind voneinander getrennt und vermietet.
Die Wohnung in OG verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Balkon Küche, Badezimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im ausgebauten DG befindet sich ein Gäste-WC, das noch nicht vollendet ist. Alle Materialien hierfür liegen vor. Außerdem gehört ein kleiner Garten dazu.
Die Wohnung im UG hat ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, Bad, Küche, Diele und eine Terrasse. Die Terrasse wurde dies Jahr neu gebaut.

Das Grundstück der Immobilie erstreckt sich über großzügige 780 m² und bietet somit genügend Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat, welches nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.

Das Einfamilienhaus mit ca. 120 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 170 qm wurde im Jahr 1965 erbaut und ebenso im Jahr 2015/2016 modernisiert. Auch hier wurden alle Wasserleitungen sowie Heizungsleitungen und Elektrik erneuert. Mit zwei Etagen, 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer bietet dieses Objekt einen hohen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Besonders praktisch ist dabei das Vorhandensein eines Fensters in Badezimmer und Gäste WC, das für ausreichend Tageslicht sorgt und somit eine angenehme Atmosphäre schafft.


Die Heizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung. Das Einfamilienhaus wird mit Gas beheizt, das Zweifamilienhaus mit Öl. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, je nach Bedarf die effizienteste und kostengünstigste Variante zu wählen. Der Zustand der Häuser ist modernisiert. Die Sanierungsarbeiten wurden zuletzt im Jahr 2017 getätigt, sodass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen können.
Beide Immobilien erwirtschaften insgesamt monatlich eine Netto-Kaltmiete von 2589 €

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Wertheim zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder kulturelle Veranstaltungen besuchen möchten – hier ist für jeden etwas dabei.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause in Wertheim- Sachsenhausen!

- Garten
- Terrasse
- Stellplätze
- Garage
- Keller
- Balkon
- uvm..

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kindergärten, Spielplätze und eine Wohnanlage sorgen dafür, dass Ihre Kinder sich hier rundum wohlfühlen werden. Auch die Infrastruktur in Wertheim lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind nur einige der Vorzüge dieser Stadt.
Autobahn A3 in ca. 14 km, A81 in ca. 25km.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.