Lohr am Main: Einfamilienhaus in Ruppertshütten( Lohr am Main)

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% inkl. MwSt.

Dusche, Fenster

4

1

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

ruhige Gegend, Wald, Wohngegend

2 x Außenstellplatz

Fernblick

2023

normal

Fliesen, Laminat

gepflegt

Ofenheizung

Holz

Willkommen in Ruppertshütten, einem idyllischen Stadtteil von Lohr am Main. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht und Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause bietet. Das frei stehende Haus wurde 1967 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 96,00 m². Das Haus befindet sich in allgemein gepflegten Zustand.
Im Jahr 2023 hat man angefangen das Haus zu modernisieren.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss verteilt sich auf Flur, WC, ein Kinderzimmer und zwei Schlafzimmer.
Darüber hinaus hält die Immobilie zwei Terrassen für Sie bereit. Eine Terrasse ist direkt vor der Haustüre und die andere im Garten. So haben Sie ausreichend Platz für das gemütliche Grillen im Garten.
Außerdem befindet sich in Garten ein Holzschuppen mit Dachboden und zwei Räumlichkeiten.
Um Parkplätze müssen Sie sich keine Sorgen mehr machen – die Immobilie wartet mit einem gepflastertem Parkplatz vor der Haustür auf.

Die Ofenheizung des Hauses sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine behagliche Atmosphäre im gesamten Haus. Die Befeuerungsart mit Holz hat dabei den Vorteil, dass Sie nicht nur von einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Energiequelle profitieren, sondern auch von den kostengünstigen Brennmöglichkeiten, die Holz bietet. So können Sie Ihre Heizkosten effizient senken und gleichzeitig die Umwelt schonen.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

- Keller
- Garten
- Schupen
- Parkplatz
- uvm.

Neben all den Vorzügen des Hauses bietet auch die Infrastruktur in Lohr am Main zahlreiche Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch ärztliche Versorgung ist gewährleistet, da sich ein Krankenhaus in der Nähe befindet.

Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die malerische Natur rund um Lohr am Main lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, in denen Sie Ihren sportlichen Interessen nachgehen können. Auch kulturell hat Lohr am Main viel zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festivals.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.