Hardheim: Maisonette Wohnung in Hardheim

Maisonette

3

3

offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Wohngegend

2010

normal

Die Immobilie besteht aus 3 Zimmer auf zwei Etagen und befindet sich in einen Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde erstmal im Jahr 1786 erbaut und ist denkmalgeschützt. Im Jahr 1992 wurde das Haus komplett entkernt und neu ausgebaut.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 60 qm. Das Schöne an der Maisonette Wohnung, sie verleiht das Gefühl sich eher im eigenen Häuschen aufzuhalten. Für eine kleine Familie oder Singles ist die Wohnung ein echter Hingucker.

Im unteren Bereich befinden sich Diele, Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Ess- und Wohnzimmerbereich mit offener Küche. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 44 qm. Die Räume sind hell und freundlich.
Die Treppe, die zwei Etagen miteinander verbindet, schenkt der Wohnung eine individuelle Note.

Durch die Treppe erreichen Sie ein weiteres Zimmer auf dem Spitzboden. Perfekt geeignet für ein weiteres Schlafzimmer oder eine Leseecke. Auch ein weiteres, kleines Räumchen befindet sich auf dem Spitzboden. Momentan werden diese Räume als Schlafzimmer mit begehbarer Schrank genutzt. Die Wohnfläche am Spitzboden beträgt ca. 16 qm.

Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand. In der Wohnung selbst sowie am Wohngebäude wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. So wurde in der Wohnung im Jahr 2010 Laminatboden neu verlegt, 2019 wurden Malerarbeiten durchgeführt. Dieses Jahr wird neue Gas-Brennwerttherme eingebaut. Bepflanzung sowie Grünanlagen werden fortlaufend gepflegt. Momentan ist die Wohnung vermietet.
Die Wohnung ist perfekt geeignet für die Selbstnutzung oder Kapitalanlage.

Zentrale aber gleichzeitig ruhige Lage. Einkaufmöglichkeiten und Bank, Frisör, Arzt sowie verschiedene Gaststätte sind in ca. 350 m vom Haus entfernt. Größere Märkte wie ALDI sind in ca. 900 m und REWE in ca. 2 km erreichbar. Die Bundesstraße B27 ist wenige Meter vom Haus entfernt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.