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Birkenfeld: Zwei Einfamilienhäuser zu einem Preis in Birkenfeld

Objekt-Nr.: 158
  • Außenansicht
  • Ansicht 3
  • Hof
  • Hof Ansicht
  • Dach Albau
  • Scheune
Außenansicht
Ansicht 3
Hof
Hof Ansicht
Dach Albau
Scheune
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
97834 Birkenfeld
Main-Spessart
Bayern
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
299.999 €
Wohnfläche ca.:
254 m²
Grundstück ca.:
504 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Mieteinnahmen p.a.:
17.760 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf einer ca. 504 qm große Grundstückfläche stehen zwei Einfamilienhäuser mit einer Gewerbefläche, kompakte und gepflegte Scheune und einer Garage.

Die Räume eines Einfamilienhauses mit einer Gewerbefläche verteilten sich im Obergeschoss auf zwei galerieähnliche Räumlichkeiten mit separatem Zugang sowie großzügigen Flur, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Kinderzimmer, offene Wohn- und Esszimmerbereich mit Küche und Zugang zum Balkon. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, WC und eine Duschkabine. Alle Räume haben große Fenster und sind gut besonnt. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 140 qm. Momentan ist die Wohnung vermietet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang, sodass man sie problemlos in eine Einliegerwohnung umbauen kann oder das Erdgeschoss dadurch vergrößert. Die Gewerbefläche beträgt hier ca. 90 qm und verteilt sich auf einen Vorraum mit Küche, WC, Duschkabine und großen Raum.

Der Hof und die Einfahrt sind komplett gepflastert und eingezäunt. Im Hof befindet sich eine gepflegte Scheune, die sich sehr gut als eine Lagerfläche eignet. Die Nebenräumen im Hof bieten viel Stauraum, sowie viele Möglichkeiten wie zum Beispiel die Entstehung kleiner Werkstatt oder eines Hobbyraums.
Außerdem verfügt unser Angebot ein weiteres separat stehendes Einfamilienhaus. Das Haus ist voll unterkellert und wurde ungefähr in den 60ger Jahren erbaut. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Diele, Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Fenster und Abstellkammer sind ebenfalls im EG. Außerdem eine Terrasse und Zugang zum kleinen Garten. Über die Treppen im Flur gelangt man zu weiteren zwei Schlafzimmern, ein Bad mit Dusche und WC. Weitere Räume im Dachgeschoss, die ausbaufähig sind, werden momentan als Dachspeicher genutzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 114 qm. Auch diese Immobilie ist momentan vermietet.
Beide Häuser werden mit Öl beheizt.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage
- Scheune
- Gewerbefläche
- kleiner Garten
Lage:
Gemeinde Birkenfeld mit 2175 Einwohnern sich im unterfränkischen Main-Spessart. Nächster Kindergarten in ca. 350 m, viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sowie gute Infrastruktur befinden sich in Marktheidenfeld ca. 8 km von der Immobilie entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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