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Neuenstadt am Kocher: Gepflegtes Reihenhaus mit Garage und großem Garten im Landkreis Heilbronn

Objekt-Nr.: 139
  • Einbauküche
  • Küche
  • Treppenhaus EG
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer OG
  • Bad OG
  • Schlafzimmer
  • Elternzimmer
  • Büro oder Kinderzimmer
  • Kinderzimmer 2
  • Diele OG
  • Terrasse
  • Terrasse/Garten
  • Außenansicht
  • Terrasse 2
  • Hobbyraum
  • Keller Flur
Einbauküche
Küche
Treppenhaus EG
Wohnzimmer
Badezimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer
Elternzimmer
Büro oder Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Diele OG
Terrasse
Terrasse/Garten
Außenansicht
Terrasse 2
Hobbyraum
Keller Flur
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
74196 Neuenstadt am Kocher
Heilbronn
Baden-Württemberg
Preis:
478.000 €
Wohnfläche ca.:
114 m²
Grundstück ca.:
260 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
52 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 11.05.2035
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
183 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne und neurenovierte Immobilie in Neuenstadt am Kocher im Landkreis Heilbronn steht Ihnen ab sofort und bezugsfertig zur Verfügung. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage umgebend von waldreicher Landschaft.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 114 qm.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf Flur, ein Gäste- WC, moderne Küche, Esszimmerbereich mit Zugang zum Garten, Wohnzimmer mit Zugang zu weiterer Terrasse. Außerdem steht im Esszimmer ein Holzofen, der für angenehme Wärme in kalten Jahreszeiten sorgt.
Durch die Treppen im Flur hat man einen Zugang zum Keller und Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, Flur, großes Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne. Durch hohe Decken und großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen das Haus ein schönes Wohlfühlgefühl. Dank großer Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet.
Im Keller befinden sich 5 weitere Räume, die zuletzt als Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Heiz- und Abstellräume genutzt wurden.

Zwischen 2010 und 2021 fanden verschiedene Renovierungsarbeiten statt. So wurden im Jahr 2009 neue Gasheizung installiert, 2010 neue Wasserleitungen verlegt, die Bäder wurden komplett erneuert. Im Jahr 2015 wurde neue Entkalkungsanlage installiert, 2013 wurde das Dach gedämmt und neu gedeckt, 2017 wurde Garagendach erneuert, 2019 wurden die Fliesen im Keller neu verlegt.

Der großzügige Garten ergänzt die Immobilie und bietet viel Platz für Hobby-Gärtner, Familien mit Kindern oder Tierliebhaber.
Ausstattung:
- Einbauküche
- zwei Terrassen
- Garten
- Vorgarten
- Garage
- Hobbyraum
- voll unterkellert
- uvm...
Lage:
Sackgasse. Ruhige Lage. Nächste Kita ca. 700 m, Schule ca. 1,5 km, Bushaltestelle ca. 450 m, Einkaufsmöglichkeiten ca. 800 m, Autobahn A6 ca. 16 km, Flughafen (Stuttgart) ca. 82 km vom Haus entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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