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Lauda-Königshofen: Gepflegte Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage in Lauda

Objekt-Nr.: 135
  • Balkon
  • Aussicht
  • 20220603 080640
Balkon
Aussicht
20220603 080640
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
97922 Lauda-Königshofen
Main-Tauber-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Lauda
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Sauna:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Hausgeld:
215 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.244 €
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 02.01.2028
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
172 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß in einem Mehrfamilienhaus direkt in Lauda.
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 74 qm und verteilt sich auf einen Flur, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Zugang zum Balkon.
Die Räume sind gut geschnitten, hell und freundlich. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kelleranteil und eine Garage, die im Preis enthalten ist. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum und ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich im gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich neben der Eigennutzung auch hervorragend zur Kapitalanlage.
Preis ist VB
Ausstattung:
-Einbauküche
-Parkettboden
-Balkon
-Keller
-Garage
Lage:
ruhige Lage. Nächste KiTa ca. 750 m, Schule ca. 1,5 km, Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 km, Bahnhof ca. 1,3 km, Bundesautobahn A81 ca. 8 km. Nächste Großstadt Würzburg ca. 44 km, Bad Mergentheim ca. 12 km
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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