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Miltenberg: Exklusive Villa mit Main-Tal Blick in Miltenberg

Objekt-Nr.: 133
  • Außenansicht
  • Außenanlage
  • Außenansicht
  • Separater Zugang
  • Ansicht von Oben
  • Seitenansicht
  • Bad EG
  • Küche EG
  • Wintergarten EG
  • Wintergarten2
  • Wohnzimmer1
  • Diele EG
  • Treppe
  • Treppen
  • Studio OG
  • Bar OG
  • Aussicht vom Balkon
  • Balkon OG
  • Schlafzimmer DG2
  • Schlafzimmer DG3
  • Galerie
  • Schlafzimmer DG
  • Küche Appartment
Außenansicht
Außenanlage
Außenansicht
Separater Zugang
Ansicht von Oben
Seitenansicht
Bad EG
Küche EG
Wintergarten EG
Wintergarten2
Wohnzimmer1
Diele EG
Treppe
Treppen
Studio OG
Bar OG
Aussicht vom Balkon
Balkon OG
Schlafzimmer DG2
Schlafzimmer DG3
Galerie
Schlafzimmer DG
Küche Appartment
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63897 Miltenberg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.200.000 €
Wohnfläche ca.:
403 m²
Grundstück ca.:
673 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1.821 m³
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1990
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, Parkett
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine komfortable und exklusiv ausgestattete Villa mit direktem Main-Tal-Blick? Direkt in diesem Objekt erwartet Sie pure Vielfalt auf 403 qm Wohnfläche, die sich über insgesamt drei Stockwerke erstrecken. Dank der direkten Lage der Immobilie am Hang genießen Sie eine einzigartige Aussicht auf die Berge und machen jeden Blick nach draußen zum Erlebnis. Sowohl als dauerhaftes Wohngrundstück als auch zum Rückzug aus dem Trubel des Alltags ist die modern gehaltene und eindrucksvoll gestaltete Immobilie eine hervorragende Umgebung, die dabei jeden Geschmack anspricht.
Das Objekt befindet sich dabei in Miltenberg, einer kleinen Kreisstadt in Bayern. Die Stadt gehört an dieser Stelle zum Bezirk Unterfranken und begeistert mit ihrer angenehm ruhigen Lage. Vor allem die hügelige Landschaft und das regional bekannte Main-Tal werden dabei zu Highlights der Region. Mit verschiedensten Wanderwegen und dem direkt durch die Stadt fließenden Main hat Miltenberg alles zu bieten, was für eine entspannte Auszeit nötig ist.
Doch nicht nur die unmittelbare Umgebung wird mit Ihrer Villa zum Highlight. Auch das Haus selbst ist mit seinen insgesamt drei Stockwerken umfassend ausgestattet und bietet an jeder Ecke etwas zu entdecken. So erwartet Sie eine großzügige Raumverteilung, wodurch die Villa nicht nur für eine Familie bewohnbar wird. Auf Wunsch lässt sich die Villa problemlos in drei Wohneinheiten aufteilen, was dank drei separater Hauseingänge auch strukturell jederzeit möglich wird. Auf diese Weise wird die Villa nicht nur für eigene Aufenthalte, sondern auch zur Vermietung eine einzigartige Wahl.
So bietet die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern im Untergeschoss einen barrierefreien Zugang. Eine überdachte Terrasse und separate Zufahrt ergänzt die Wohnung im UG und macht die Wohnung unabhängig von der ganzen Immobilie, was für die Privatsphäre aller Beteiligten wichtig ist.
Im Erdgeschoß befinden sich eine Diele, ein Bürozimmer, Gäste WC, das Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmerbereich und Zugang zur Terrasse. Ebenfalls erwähnenswert ist jedoch der direkt im Erdgeschoss befindliche Wohnbereich mit Fußbodenheizung, der gleichzeitig den schönen Übergang zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit weiter Aussicht darstellt. In diesem befindet sich zudem ein originaler Kachelofen, der auch an kalten Tagen die gewünschte Ästhetik schafft. Nicht nur für sommerliche Abschnitte, sondern auch in der kälteren Jahreshälfte lohnt sich der Aufenthalt in der Villa für Sie. Ebenfalls charakteristisch für eine beeindruckende Villa ist die offene Treppe, die durch das ganze Haus führt. Die Stufen sind dabei aus edelstem Marmor gefertigt und passen sich der Struktur der Immobilie bis ins letzte Detail an.
So befindet sich direkt im Obergeschoss ein Studio mit einer Bar, in der sich professionelle Drinks zubereiten lassen. Auch ein direkter Zugang zum Balkon mit traumhafter Aussicht lässt keine Wünsche frei. Dies macht die Villa auch für einzigartige Feiern und Veranstaltungen zu einer guten Wahl, um zu besonderen Anlässen über die perfekte Umgebung zu verfügen. Vor allem im Dachgeschoss gleichen die Räumlichkeiten einer echten Galeriewohnung, was vor allem durch die sehr hohen Decken zu erkennen ist. Auch hierbei profitieren Sie von einer großen Auswahl, um die hochwertig gestalteten Räume individuell einzurichten und jeden Teil der Villa exakt nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Insgesamt verfügt die Villa über fünf Bäder im Haus, was für größere Festivitäten oder bei mehreren Mietparteien durchaus vorteilhaft ist. Auch diese sind einzigartig und edel gestaltet, wodurch sie sich dem Rest der Immobilie hervorragend anpassen.
Neben der Gestaltung des Innenraums wird auch die Außenanlage zu einem eindrucksvollen und mit viel Liebe gestalteten Highlight. Die Außenanlage ist mit Granit ausgestattet und macht durch ihre weitläufige Beschaffenheit einen hochwertigen Eindruck. So wird die Gartenanlage auch für Familien zu einem schönen und lebendigen Ort. Zusätzlich ist durch die vorhandene Fläche im Garten ausreichend Platz für das gemütliche Grillen im Garten.
Da sich das Haus direkt am Hang befindet, spielt auch die Verfügbarkeit der Parkplätze eine wichtige Rolle. Daher verfügt das Grundstück über eine praktische Doppelgarage und fünf Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Nicht nur für Sie, sondern auch für mögliche Gäste oder Mieter bleibt auf diese Weise ausreichend Platz. Jeder der drei Zugänge zum Haus bleibt dabei problemlos erreichbar, wodurch der Komfort zu jeder Zeit sichergestellt wird. So profitieren Sie von der einzigartigen Verbindung aus viel Platz, modernsten Komponenten zur Ausstattung und dem Main-Tal-Blick.
Sollten auch Sie den unvergesslichen Blick auf das Tal genießen wollen, sind Sie mit dieser Villa direkt in Miltenberg perfekt aufgehoben. Die insgesamt 403 Quadratmeter laden zu einem ausgiebigen und unvergesslichen Wohnen ein, das sich mit Ihrer Villa immer wieder neu erleben lässt. Kommen auch Sie in den Genuss, sich den wunderschönen Sonnenuntergang in voller Pracht vom Balkon anzuschauen und genießen Sie die Zeit in einer einzigartig gestalteten und für Sie verfügbaren Villa.
Ausstattung:
-Einbauküche
-Kachelofen
-Fußbodenheizung
-Bar
-Terrasse
-Balkon
-Garten
-Einliegerwohnung
-uvm.
Lage:
ruhige Lage. Nächste KiTa ca. 2,3 km, Schule ca. 950 m, Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 km, Bahnhof ca. 3 km.
Nächste Großstadt: Aschaffenburg ca. 43 km, Darmstadt ca. 72 km, Frankfurt ca. 79 km
Provision:
provisionsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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