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Külsheim: Mehrgenerationenhaus in Külsheim

Objekt-Nr.: 125
  • 20220420 171455[9574]
  • KücheOG
  • KücheOG2
  • EsszimmerOG
  • EsszimmerOG2
  • BadOG
  • BadOG2
  • WohnzimmerOG2
  • WohnzimmerOG
  • 20220420 171026 - Kopie
  • SchlafzimmerOG
  • Kinderzimmer2OG
  • KinderzimmerOG
  • FlurOG
  • 20220420 171142
  • 20220420 171121
  • FlurEG
  • EsszimmerEG
  • KücheEG2
  • KücheEG3
  • EsszimmerEG2
  • WohnzimmerEG
  • WohnzimmerEG2
  • 20220420 171243 - Kopie
  • GästeWCEG
  • BadEG
  • SchlafzimmerEG
  • TreppenhausKG2
  • FlurKG
  • Wohn-und EsszimmerKG
  • BadKG2
  • BadKG
  • Wohn-EsszimmerKG2
  • SchlafzimmerKG2
  • Dach, ausbaufähig
  • SchlafzimmerDG
  • BadDG
  • 20220420 170922
  • FlurDG
  • Keller
  • 20220420 171356
  • 20220420 171418
  • 20220420 171623
20220420 171455[9574]
KücheOG
KücheOG2
EsszimmerOG
EsszimmerOG2
BadOG
BadOG2
WohnzimmerOG2
WohnzimmerOG
20220420 171026 - Kopie
SchlafzimmerOG
Kinderzimmer2OG
KinderzimmerOG
FlurOG
20220420 171142
20220420 171121
FlurEG
EsszimmerEG
KücheEG2
KücheEG3
EsszimmerEG2
WohnzimmerEG
WohnzimmerEG2
20220420 171243 - Kopie
GästeWCEG
BadEG
SchlafzimmerEG
TreppenhausKG2
FlurKG
Wohn-und EsszimmerKG
BadKG2
BadKG
Wohn-EsszimmerKG2
SchlafzimmerKG2
Dach, ausbaufähig
SchlafzimmerDG
BadDG
20220420 170922
FlurDG
Keller
20220420 171356
20220420 171418
20220420 171623
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Basisinformationen
Adresse:
97900 Külsheim
Main-Tauber-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
520.000 €
Wohnfläche ca.:
257 m²
Grundstück ca.:
667 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1971
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 21.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
167 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage befindet sich in Külsheim.
Mit insgesamt ca. 667 qm Grundstücksfläche steht Ihnen reichlich Platz zur Verfügung. Darüber hinaus hält die Immobilie einen großen Vorgarten für Sie bereit.
Um Parkplätze müssen Sie sich keine Sorgen mehr machen – die Immobilie wartet mit einer Doppelgarage und Parkplätzen vor der Haustür auf.
Das Haus selbst bietet ca. 257 qm Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen.
Das Erdgeschoß bietet Ihnen ca. 97 qm Wohnfläche, die sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, großzügiges Esszimmer mit offener Küche, Flur, Bad und Gäste-WC verteilen. Große Fenster werten das Aussehen der Räume spürbar auf und kreieren eine helle, wohnliche Atmosphäre.
Durch das gepflegte Treppenhaus kommen Sie zum Obergeschoß mit weiteren ca. 99 qm Wohnfläche, die sich ebenfalls auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur, Bad und die Küche mit großzügigem Esszimmer mit weiterem Balkon verteilen. Weitere zwei Räume mit Flur und Badezimmer befinden sich im Dachgeschoß (ca.22 qm). Hier bietet sich die Möglichkeit das Dach weiter auszubauen, um die Wohnfläche zu vergrößern. Außerdem hat jede Etage einen separaten Zugang, sodass das Haus problemlos in drei Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.
Im Kellergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei komplett neu renovierten Zimmern und einem Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 39 qm.
Modernisierungen:
• 2018 Einliegerwohnung komplett neue Fliesen
• 2019 neue Rückstauventil im Keller
• 2019 Öl-Heizanlage mit Warmwasserspeicher
• 2019 neue 4.500 Liter Tankanlage
• 2021 neues Bad, Fliesen und Heizkörper in der Einliegerwohnung
• 2021 neue Badzimmer, Fliesen und Heizkörper im OG
• 2021 neue Estrich in einem Kelleranteil
• 2022 neue Bad- und WC-Zimmer, Anlage, Fliesen und Heizkörper im EG.

Ausstattung:
-Einbauküche
-Doppelgarage
-Keller
-Einliegerwohnung
-Terrasse
-Balkon
-großer Vorgarten
-Garten
Lage:
Ruhige Lage.
Külsheim verfügt über eine Grund- und Gemeinschaftsschule (ca. 600m), Kindergarten( ca.1,3 km), Hallenbad, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt(ca.1 km) und Pflegeheim. Außerdem sorgt die Stadt für regelmäßige Veranstaltungen wie zum Beispiel Mittelaltermarkt, Weinfest uvm.
Nächste Autobahn A81 ca. 26 km, A3 ca. 25 km vom Haus entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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