Külsheim: Mehrgenerationenhaus in Külsheim

Mehrfamilienhaus

3

ja

3,57% inkl. MwSt.

12

3

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

Teilmöbliert

Berge

2019

1971

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig bis 21.04.2032

F

167 kWh/(m²*a)

1974

Dieses Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage befindet sich in Külsheim.
Mit insgesamt ca. 667 qm Grundstücksfläche steht Ihnen reichlich Platz zur Verfügung. Darüber hinaus hält die Immobilie einen großen Vorgarten für Sie bereit.
Um Parkplätze müssen Sie sich keine Sorgen mehr machen – die Immobilie wartet mit einer Doppelgarage und Parkplätzen vor der Haustür auf.
Das Haus selbst bietet ca. 257 qm Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen.
Das Erdgeschoß bietet Ihnen ca. 97 qm Wohnfläche, die sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, großzügiges Esszimmer mit offener Küche, Flur, Bad und Gäste-WC verteilen. Große Fenster werten das Aussehen der Räume spürbar auf und kreieren eine helle, wohnliche Atmosphäre.
Durch das gepflegte Treppenhaus kommen Sie zum Obergeschoß mit weiteren ca. 99 qm Wohnfläche, die sich ebenfalls auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur, Bad und die Küche mit großzügigem Esszimmer mit weiterem Balkon verteilen. Weitere zwei Räume mit Flur und Badezimmer befinden sich im Dachgeschoß (ca.22 qm). Hier bietet sich die Möglichkeit das Dach weiter auszubauen, um die Wohnfläche zu vergrößern. Außerdem hat jede Etage einen separaten Zugang, sodass das Haus problemlos in drei Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.
Im Kellergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei komplett neu renovierten Zimmern und einem Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 39 qm.
Modernisierungen:
• 2018 Einliegerwohnung komplett neue Fliesen
• 2019 neue Rückstauventil im Keller
• 2019 Öl-Heizanlage mit Warmwasserspeicher
• 2019 neue 4.500 Liter Tankanlage
• 2021 neues Bad, Fliesen und Heizkörper in der Einliegerwohnung
• 2021 neue Badzimmer, Fliesen und Heizkörper im OG
• 2021 neue Estrich in einem Kelleranteil
• 2022 neue Bad- und WC-Zimmer, Anlage, Fliesen und Heizkörper im EG.

-Einbauküche
-Doppelgarage
-Keller
-Einliegerwohnung
-Terrasse
-Balkon
-großer Vorgarten
-Garten

Ruhige Lage.
Külsheim verfügt über eine Grund- und Gemeinschaftsschule (ca. 600m), Kindergarten( ca.1,3 km), Hallenbad, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt(ca.1 km) und Pflegeheim. Außerdem sorgt die Stadt für regelmäßige Veranstaltungen wie zum Beispiel Mittelaltermarkt, Weinfest uvm.
Nächste Autobahn A81 ca. 26 km, A3 ca. 25 km vom Haus entfernt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.