Wertheim: Kleines Häuschen zum kleinen Preis

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% inkl. MwSt.

4

1

teil unterkellert

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, weiterführende Schule, Wohngegend

nein

einfach

sofort

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Das Einfamilienhaus mit ca. 188 qm Wohnfläche befindet sich in der Wertheimer Innenstadt. Mit insgesamt fünf Zimmern auf drei Ebenen hat man genug Platz für eine kleine Familie.
Das Erdgeschoß verteilt sich auf ein Schlaf- oder Wohnzimmer, Flur, Bad und eine kleine Abstellkammer. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmern, Flur, Bad und eine kleine Küche.
Durch die Treppe kommt man auf das Dachgeschoß mit Flur und ein geräumiges Schlafzimmer.

Das Haus ist sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoß wurde bereits mit der Sanierung begonnen. Elektrik wurde neu verlegt. Wände wurden mit Rigips verkleidet, in die Decke wurden LED-Einbauleuchten eingebaut. Das Bad wurde mit allen Anschlüssen vorbereitet. Einige Fenster wurden vor 15 Jahren erneuert. Die Immobilie wird durch Gas-Fernwärme beheizt.
Die Hauseingangstüre steht unter Denkmalschutz.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienhaus, da Wertheim ein gefragtes Urlaubsziel der Touristen ist. Auch als Büroräume mit öffentlichen Parkplätzen direkt vor der Eingangstür ist das Haus ideal geeignet oder ein Einfamilienhaus für eine kleine Familie.

Sind Sie handwerklich begabt und wollten schon immer was Großes bewegen? Dann ist es hier Ihr neues Projekt! Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

- Keller

Zentrale Lage. Innenstadt. Schulen sowie Kindergarten und Ärzte sind fußläufig innerhalb von 10 min erreichbar. Nächste Einkaufsmöglichkeit ca. 80 m, Bushaltestelle ca. 150 m und Bahnhof ca. 450 m. vom Haus entfernt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Main-Franken, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.