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Rottendorf: Ihr neues Investitionsobjekt in Würzburg-Rottendorf!

Objekt-Nr.: 120
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Basisinformationen
Adresse:
97228 Rottendorf
Würzburg
Bayern
Gebiet:
1A
Vermietbare Fläche ca.:
300 m²
Preis:
850.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1890
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
515 m²
Gesamtfläche ca.:
432,35 m²
Wohnfläche ca.:
286 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
37.572 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
25.488 €
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 29.05.2025
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
229 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1890
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
70 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einem Geschäftsraum befindet sich in zentraler Lage in Rottendorf im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Das Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 432,35 qm wurde im Jahr 1890 gebaut und im Jahr 1980 ausgebaut.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß hat eine Gesamtfläche von ca. 87 qm. Seit 1998 wird der Raum von einer Bäckerei gemietet.

Die Gesamtwohnfläche der vier Wohneinheiten beträgt ca. 286 qm.
Die Wohnung Nr.1 im ersten Stock hat drei Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 qm. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC und große Terrasse. Außerdem gehört zu dieser Wohnung eine Garage.

Wohnung Nr2 hat zwei Zimmer und befindet sich ebenfalls in OG. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 54 qm.

Die Wohnung Nr. 3 im DG hat vier Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca.74 qm und verteilt auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, Flur und das Bad.
Weitere Wohnung im DG hat zwei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 42qm.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Terrasse
- Garage
- Gewerberäume
- Keller
Lage:
zentrale Lage. Nächste Schule in 500m, Einkaufsmöglichkeiten ca. 550m, Bushaltestelle ca.100m, Autobahn A3 in ca. 4,5km, Würzburg ca. 8,4km
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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