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Lauda-Königshofen: Mehrfamilienhaus in Lauda-Königshofen

Objekt-Nr.: 117
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WohnzimmerOG2
InkedWohnzimmerOG LI
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
97922 Lauda-Königshofen
Main-Tauber-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Königshofen
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
201 m²
Preis:
690.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1966
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
21.000 €
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Post
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
6 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
18 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
77 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zwei Geschäftsräumen befindet sich in zentraler Lage in Lauda-Königshofen im baden-württembergischen Landkreis Main-Tauber. Das Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 425qm wurde im Jahr 1966 gebaut und im Jahr 2019 saniert.

Die zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß haben eine Gesamtfläche von ca. 105 qm. Eine Gewerbefläche mit ca. 81qm ist langfristig vermietet, die andere steht noch leer und darf in beliebigen genutzt werden.

Die Wohnung im ersten Stock hat vier Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 108 qm. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, Flur und Badezimmer mit begehbarer Dusche. Jedes Zimmer ist mit einem LAN-Anschluss ausgestattet.
Die Räume sind großzügig geschnitten, hell und freundlich. Durch neu verlegten Laminatboden in Holzoptik und weiß verputzten Wänden wirkt die Wohnung groß und modern. Die voll ausgestattete Einbauküche steht jedem Mieter zur Verfügung.
Außerdem gehört zur Wohnung im OG eine Garage.

Die Wohnung im Obergeschoß mit drei Zimmern hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 73 qm und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, Flur und Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Außerdem befinden sich weitere Räume im Dachgeschoß, die als eine Ein- Zimmerwohnung genutzt werden können, da es einen separaten Zugang durch das Treppenhaus gibt. Diese Wohnung befindet sich noch in einer Abschlussphase. Das Bad muss noch gefliest und Bodenbelege verlegt werden. Alle dazu notwendige Materialien stehen bereits zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt hier ca. 20qm.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Ein Gemeinschaftsraum bzw. Ein Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zwei Wohneinheiten und ein Gewerberaum sind vermietet. Monatliche Mieteinnahmen liegen momentan bei 1750€ Netto.
Ausstattung:
- Stellplatz
- Garage
- Keller
- Gewerberäume
Lage:
zentrale Lage. Nächster Arzt in ca. 300m, Einkaufsmöglichkeit (ALDI SÜD) in ca. 600m, Schule in ca. 4,1km, Bushaltestelle in ca. 10m, Bahnhof (Lauda) in ca. 4km
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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