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Karlstadt: Nachfolger gesucht!

Objekt-Nr.: 129374286
  • 20210809_XG-Immo_016
20210809_XG-Immo_016
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Basisinformationen
Adresse:
97753 Karlstadt
Main-Spessart
Bayern
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
631 m²
Gastraumfläche ca.:
146 m²
Preis:
800.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1966
Nebenkosten:
2.000 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Plätze Gastraum:
200
Etagenanzahl:
2
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
28 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
72 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ländliche und gepflegte Gaststätte mit einem Wirtsgarten/Biergarten sucht einen neuen Besitzer. Seit Jahrzehnten überzeugt dieses Lokal seine Gäste mit leckerem Essen und gemütlicher Atmosphäre. Wegen wohlverdientem Ruhestand und fehlender Nachfolge aus der Familie wird nun das Objekt verkauft.
Auf ca. 631 qm Gesamtfläche können Sie Ihre Träume vom eigenen Gewerbe verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Saal mit kleiner Bar in ländlichen Stil. Der Raum bietet genügend Platz für 70 Gäste. Außerdem befinden sich hier getrennte WCs, großer Flur im Eingangsbereich und die Wirtschaftsküche.
Durch langen Flur im EG gelangen Sie zu den drei weiteren Räumen mit einer Nutzfläche von ca. 120 qm mit einem Kühlraum und Zugang zum Kellergeschoß.
Das Kellergeschoß verfügt über eine Waschküche, Heizungsraum, Zugang zur Garage und drei weiteren Abstellräume.
Im Obergeschoß finden Sie einen weiteren Saal mit einer Bar für weitere 85 Gäste, der in zwei Räumen aufgeteilt ist.
Außerdem befindet sich hier eine Dreizimmerwohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, begehbaren Schrank, Badezimmer, Bürozimmer, Gäste-WC und separate Dusche.
Eine weitere separat vermietete Dreizimmerwohnung ergänzt die Immobilie und bringt monatlich zusätzlichen Einkommen. Die Wohnung hat eigenen Zugang.
Beheizt wird das Objekt mit Öl und Gas.
Die Gaststätte befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über die Jahre wurden alle notwendigen Renovierungen durchgeführt.

Sollte ich Ihre ernsthafte Interesse geweckt haben, so freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
- Wirtschaftsküche mit Ausstattung
- Biergarten
- Keller
- Garage
- Einliegerwohnung
- Kühlräume
- uvm.....
Lage:
Karlstadt OT. Zentrale Lage. Nächster AB A3 in 33 km. Nächster Bahnhof in ca. 9 km, nächste Bushaltestelle in ca. 400 m.
Lohr am Main ist ca. 11 km, Marktheidenfeld ca. 22 km vom Objekt entfernt.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden.
Ihr Ansprechpartner
 



XG Immo
Frau Xenia Gebert

Brunngasse 7
97907 Hasloch
Mobil: +49 160 5686155


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