Karlburg: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser zu einem Preis!!!

ja

2,75% inkl. MwSt.

1996

normal

335 m²

532,52 m²

230,31 m²

46.147,56 €

3

gepflegt

Zentralheizung

Gas

4 Minute(n)

6 Minute(n)

32 Minute(n)

77 Minute(n)

Sie suchen nach neuer Kapitalanlage? Die massivgebauten Wohn- und Geschäftshäuser in Karlstadt OT mit zwei Gewerbe- und 7 Wohneinheiten ist genau das richtige für Sie!
Die Immobilien wurde im Jahr 1996 auf 335 qm Grundstückfläche erbaut. Beide Häuser stehen unmittelbar nebeneinander, ein überdachter Eingang verbindet beide Immobilien.
In einem Haus befinden sich 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, die momentan vermietet ist.
Das andere Haus besitzt 3 weiteren Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, die zuletzt als Büro genutzt wurde und zum 1.12.21 gekündigt ist.
Alle 7 Wohnungen sind bereits vermietet. 7 dazugehörige Parkplätze ergänzen die Immobilie.
Aktuelle monatliche Kalt- Miete für alle Einheiten liegen bei 3.845,63€

Die Häuser befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle notwendigen Renovierungen/ Instandhaltungen wurden stets durchgeführt. Die Häuser werden von einer Hausverwaltung betreut. Objekt wird mit Gas beheizt. Alle Einheiten sind mit zweifachen Kunststoffisolierglasfenster ausgestattet. Dach ist gedämmt.

- Keller
- Stellplätze
- Gewerbefläche
- uvm...

Immobilie steht in Karlburg, ein Stadtteil von Karlstadt mit dörflichen Charakter. Die Siedlung liegt am linken Mainufer gegenüber der Stadt Karlstadt.
Nächste Autobahn A7 ist in ca. 32 km, A3 in ca. 35 km. Nächste Bushaltestelle ist ca. 350 m und nächster Bahnhof ca. 3,3 km vom Haus entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,75% inkl. gesetzl. MwSt.