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Hohebach: Mehrfamilienhaus In Dörzbach OT

Objekt-Nr.: 130254118
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
74677 Hohebach
Hohenlohekreis
Baden-Württemberg
Vermietbare Fläche ca.:
610 m²
Preis:
690.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1992
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.178 m²
Gesamtfläche ca.:
667 m²
Wohnfläche ca.:
610 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
40.333 €
Etagenanzahl:
3
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
26 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
77 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten befindet sich in Dörzbach OT Hohebach. Das Haus wurde im Jahr 1992 massiv erbaut.

Im Erdgeschoß befinden sich drei Wohneinheiten bestehend aus einer Einzimmerwohnung mit ca. 54,83 qm, Zweizimmerwohnung mit ca. 67,92 qm und eine Dreizimmerwohnung mit ca. 88,34 qm Wohnfläche. Jede Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse.
Im ersten OG befinden sich weitere vier Wohneinheiten. Zwei Zweizimmerwohnungen mit ca. 61,03 qm und 57,54 qm Wohnfläche und zwei Maisonette Wohnungen mit jeweils vier Zimmern mit ca. 111,37qm und 106,11 qm Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.
Im Dachgeschoß befindet sich die achte Wohnung mit ca. 62,75 qm Wohnfläche und einer Loggia.

Die Räume sind großzügig geschnitten, hell und freundlich. Vier von acht Wohneinheiten wurden vor kurzem modernisiert. Zwei Galeriewohnungen sind im gepflegten Zustand. Zwei weitere Wohnungen warten noch auf eine Erfrischung.

Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der im Preis enthalten ist und ein Garten, der für allgemeine Nutzung zur Verfügung steht. Besonders für Familien mit Kindern bietet der Garten viel Platz zum Spielen. Auch Pensionäre, Singles und Naturfreunde wissen die Annehmlichkeiten eines Gartens sehr zu schätzen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit wenig Verkehr. Wenige Minuten vom Haus entfernt befindet sich ein kleiner Bach und ein Wald. Wanderfreunde können im Umkreis viele Wege erkunden.


Vier von acht Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Monatliche Mieteinnahmen liegen momentan bei 1499 € Netto.
Ausstattung:
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Stellplatz
- Keller
Lage:
Ländliche Lage. Nächster Kindergarten ist in ca. 400 m erreichbar. Bushaltestelle ist ca. 250 m vom Haus entfernt. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 4,5 km.
Nächste Großstadt wie Bad Mergentheim ist in ca. 23 km und Künzelsau in ca. 13 km erreichbar.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Provision:
Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Ihr Ansprechpartner
 



XG Immo
Frau Xenia Gebert

Brunngasse 7
97907 Hasloch
Mobil: +49 160 5686155


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